公積金提前還款好嗎?公積金貸款可以提前還款嗎
2017-12-18 16:21 融360整理
公積金提前還款好嗎?公積金貸款可以提前還款嗎
其實,住房公積金提前還款根本不存在提前收息或多收利息的問題。根據住房公積金貸款的計息原則,貸款職工每月還貸利息=當月剩余貸款本金×貸款月利率;每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息,這就說明職工每月歸還的利息都是根據當月剩余貸款本金計算出的應還利息。
住房公積金提前還款應當視自身情況確定,如果您沒有更好的投資途徑,手頭閑錢較多,那么我們建議您提前還款,因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息,是一個省錢的好辦法;但是如果您提前還款了,這時自有流動資金將會明顯減少,如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時,又可能會捉襟見肘,例如我們會經常遇到這樣一類職工,貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了,結果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支,為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款,在相同貸款金額前提下,此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出,因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素,量力而行。
其實,公積金貸款不宜提前還款。